Выявление проблем в зданиях с помощью тепловидения

Инспектирование: жилые и коммерческие здания; изоляция; керамическая плитка; окна, наружная обшивка и внешние поверхности. Указания по применению.

За последние несколько лет тепловизоры стали мощным инструментом обнаружения проблем, связанных с влагой в зданиях. Вместо того чтобы сантиметр за сантиметром исследовать здания в поисках влаги при помощи влагомера, тепловизор дает возможность проверить комнату целиком в течение нескольких минут. Определив температурные изменения, вызванные охлаждением испаряю щейся влаги (ОИВ) в стенах сухой кладки, коврах, потолочной плитке и т.п., инспектор может создать карту влажности здания в целом и локализовать проблемы до оценки анализа проблем и действий по их устранению. В данной статье рассматриваются характеристики и ограничения по использованию тепловизоров для выявления влаги в зданиях и жилых помещениях.

Как это работает
Тепловизор обладает способностью обнаружить влагу, задержавшуюся под несколькими слоями материалов и не вышедшую на поверхность, в том числе в случаях, когда поверхность абсолютно сухая, покрыта краской, настилом или другой отделкой. Как бы то ни было, тепловизор не является влагомером и соответственно не «видит» влагу.
Разница температур поверхностей вследствие охлаждения испаряющейся влаги создает характерные тепловые рисунки – их наглядно демонстрирует чувствительный тепловизор. Испаряющаяся влага охлаждает поверхность материала и создает низкотемпературную тепловую аномалию в сравнении с окружающими сухими материалами. Эффект испарения применим, главным образом, при проверке внутри помещений, где температуру и другие параметры можно контролировать. Исключения составляют некоторые виды кровельных систем, где влажный материал в покрытии кровли создает тепловой рисунок с более высокой температурой вследствие нагрева солнцем задержавшейся в материалах крыши воды.

Рекомендации для получения точных измерений
Хотя измерения обычно производятся внутри помещений, где условия можно контролировать инспекторам следует принимать во внимание несколько факторов. Температура воздуха Холодный и теплый воздух могут привести как к ложным положительным, так и ложным отрицательным измерениям. Теплый приточный воздух способен замаскировать влажные материалы, нагревая поверхности настолько, что это может исказить или даже скрыть тепловой рисунок, созданный испарением. Также холодный воздух из кондиционера способен создать тепловой рисунок похожий на рисунок характерный для влажного места, таким образом создав ложную положительную оценку.

Вода протекает под плиточный пол в помещение внизу. Влага в стене сухой кладки не видна (вверху) без использования тепловизора (внизу).

При потере воды высыхающим оборудованием внутри зданий вырабатывается очень большое количество тепла. Множество нагнетателей направляют большие объемы теп- лого воздуха с высоким давлением на влажные поверхности, увеличи- вая риск получения ложной отри- цательной оценки. Теплый воздух от нагнетателей может замаскиро- вать тепловой рисунок от ОИВ с более низкой температурой, что может создать у пользователя впе- чатление о сухом материале. И хотя окружающий воздух сам по себе не может изменить тепловой рисунок с влажного на сухой, расположение оборудования может иметь значение.

Изоляция
Отсутствие изоляция либо слежавшаяся изоляция в стене могут скрыть тепловые рисунки, приводя как к ложным положительным, так и ложным отрицательным оценкам. Отсутствие изоляции в стене в теплый солнечный день может вызвать нагрев материалов и влаги в полости стены до точки, когда тепловой рисунок становится противоречивым либо искажается.  Аналогичным образом в холодный день отсутствие изоляции в стене может привести к получению более холодного теплового рисунка, схожего с рисунком, характерным для влажных материалов. В обеих ситуациях наличие влаги должно подтверждаться измерителем влажности.

Керамическая плитка.
Большинство материалов внутренней отделки зданий имеют высокие значения коэффициента излучения, что делает их идеальными для обследования при помощи тепловизора. Однако бывает трудно обнаружить влагу под керамической плиткой и другими видами отделки пола и стен. Так как влага в большинстве случаев скапливается в основании пола, а не в самом половом покрытии, изменения температуры в мокром основании пола могут не достигать поверхности покрытия пола. Мешающее отраженное излучение ухудшает ситуацию, искажая истинный тепловой рисунок.

Окна, обшивки и внешние поверхности
При контроле просачивания влаги снаружи через окна, обшивку или другие элементы наружной отделки следует иметь в виду, что тепловой рисунок внутри помещения следует фиксировать через час или более. В качестве примера можно привести случай, когда предполагалось, что источник проникновения воды в гостиную находится над окном. Внешняя поверхность была смочена из пульверизатора в соответствии со стандартами Американского общества по испытанию материалов. Через 20 минут не было обнаружено ни одного признака проникновения воды на внутреннюю поверхность стены или на пол. Стена снова была смочена водой на  10 минут, но тепловой рисунок также не удалось получить. Прошло около часа после первого испытания с использованием пульверизатора, когда стало возможным увидеть тепловой рисунок влажной штукатурки и изоляции. Хотя влага проникла в штукатурку через несколько минут после первого испытания прошел примерно час, пока более низкие температуры, связанные с испарением, достигли поверхности внутренней стены.

Наблюдаются незначительные температурные изменения от влажного до сухого – от 0,5°С до 6°С. Во время просушивания здания разность температур между влажным и сухим состояниями возрастает или снижается в зависимости от температуры окружающей среды здания и содержания влаги в материале. По большей части, разности температур особенно велики в первые 24-36 часов

Заключение
Невыявленные проблемы, касающиеся влаги в зданиях, имеют очень большое финансовое значение, которое постоянно растет. Хотя измерители влажности попрежнему являются устройствами, обеспечивающими финальные данные о влажности или сухости материалов, остается проблемой точное и эффективное обнаружение влаги в зданиях. При помощи тепловизоров строительные инспекторы, подрядчики и ремонтники могут уменьшить время, затрачиваемое на проверку, а также потенциально увеличить свои доходы. Хотя тепловизор не является инструментом для решения всех проблем, безусловно, это один из важнейших инструментов для проведения обследований